เรื่องที่ต้องระวัง ก่อนตัดสินใจกู้ร่วมซื้อบ้าน
การมีบ้านเป็นของตัวเอง เป็นความใฝ่ฝันสูงสุดอย่างหนึ่งของใครหลาย ๆ คน ถึงอย่างนั้นแต่การซื้อบ้านสักหลังไม่ใช่เรื่องง่าย ต้องมีขั้นตอนการซื้อ หรือการกู้ซื้ออีกหลายขั้นตอน แล้วยิ่งบางคนไม่สามารถที่จะกู้ซื้อได้ด้วยตัวเองแล้ว การกู้ร่วมซื้อบ้าน จึงถือว่าเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ตอบโจทย์ แต่รู้หรือไม่ว่าการกู้ร่วมซื้อบ้านนั้น มีเรื่องที่จำเป็นจะต้องระวัง และพิจารณาให้ดีก่อนด้วย แล้วจะมีเรื่องอะไรบ้างนั้น ในบทความนี้จะมาบอกกัน
3 เรื่องที่ควรระวัง ก่อนที่จะตัดสินใจกู้ร่วมซื้อบ้าน
1. กู้ร่วมแล้วต้องรับผิดชอบหนี้ร่วมกัน
ในการกู้ร่วมซื้อบ้านนั้น ทางธนาคาจะต้องนำเอาสถานะทางการเงินของผู้กู้ร่วมมาหาความสามารถในการผ่อนชำระก่อนว่ามีเพียงพอ หรือมากน้อยแค่ไหน เมื่อมีการยื่นกู้ร่วมกัน ทางธนาคารก็ถือว่าผู้กู้ร่วมจะต้องทำการผ่อนชำระค่าใช้จ่ายร่วมกัน ซึ่งหากว่าเกิดผู้กู้ร่วมคนใดคนหนึ่งผิดสัญญา หรือมีปัญหาทางการเงิน หนี้ทั้งหมดก็จะต้องตกมาที่อีกฝ่ายที่ยังสามารถจ่ายหนี้ได้อยู่ สำหรับเรื่องนี้เองหากว่าสถานะทางการเงินในการผ่อนชำระของคนที่ต้องจ่ายมาไหวจริง ๆ ก็จำเป็นที่อาจจะต้องไปถึงขั้นตอนของการขายบ้านทิ้งเลยทีเดียว
2. กู้ร่วมแล้วอาจทำให้การกู้ครั้งต่อไปยากขึ้นกว่าเดิม
อย่างที่ได้กล่าวไปแล้วว่า การกู้ร่วมนั้นเป็นการที่จะมีค่าใช้จ่ายร่วมกัน หากว่าวันหนึ่งจำเป็นที่จะต้องกู้ซื้อบ้านอีกหลังหนึ่ง โอกาสที่จะผ่านก็น้อยลง เนื่องจากว่าสถานะทางการเงินลดต่ำลง เพราะยังหนี้ของบ้านหลังก่อนที่ยังชำระไม่หมดอยู่ด้วย ซึ่งสิ่งนี้เองที่ทำให้ต้องตัดสินใจดี ๆ ก่อนการกู้ร่วมซื้อบ้าน
3. การกู้ร่วมให้ถือว่าบ้านเป็นกรรมสิทธิ์ของทั้งคู่
การกู้ร่วมซื้อบ้านจะให้ถือว่าผู้กู้ร่วมถือกรรมสิทธิ์ของบ้านร่วมกัน เนื่องจากว่าในตอนนี้ยื่นกู้ซื้อบ้าน ทางธนาคารได้อนุมัติวงเงินจากสถานะทางการเงินของผู้ที่กู้ร่วมกัน กรรมสิทธิ์ต่าง ๆ จึงต้องเท่ากัน หากว่าต้องการจะขาย หรือโอนให้กับใคร ก็จำเป็นที่จะต้องได้รับความยินยอมจากผู้ที่กู้ร่วมกันก่อน
จากที่กล่าวมานี้เองก็คงจะช่วยทำให้เข้าใจได้มากขึ้นแล้วว่า สิ่งที่ควรระวังในการตัดสินใจกู้ร่วมซื้อบ้านนั้นมีอะไรบ้าง แน่นอนว่าการกู้ร่วมช่วยทำให้มีโอกาสได้รับการอนุมัติสินเชื่อง่ายขึ้น แต่หากว่าวงเงินในการอนุมัติเพิ่มสูงมากขึ้น ค่าใช้จ่ายมากมายก็จะตามมาด้วย หากเกิดปัญหาด้านสถานะทางการเงินของฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งขึ้นมา ก็ต้องบอกเลยว่าเป็นเรื่องที่ลำบากมาก ๆ ดังนั้นก่อนตัดสินใจกู้ร่วมซื้อบ้านก็ควรพิจารณาให้ดี และถี่ถ้วนก่อน เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาตามมาได้ เพราะเมื่อกู้ผ่านแล้วก็จะทำให้มีหนี้ติดตัวทันที และโอกาสที่จะกู้ซื้อบ้านหลังใหม่ก็ยากมากกว่าเดิมด้วย
