เลือกนายหน้ารับฝากขายบ้านอย่างไรให้ขายได้ และน่าเชื่อถือ
สำหรับการขายบ้านนั้นคงไม่ใช่เรื่องที่ทุกคนจะทำกันบ่อยมากนัก นอกจากจะมีหตุจำเป็น เช่น ย้ายที่ทำงาน หรืออยากจะขยับขยายบ้านถ้าหากจะรีโนเวทก็คงไม่คุ้มสักเท่าไหร่ และแน่นอนว่ากรขายบ้านนั้นก็ไม่ได้ขายกันง่ายๆ จะต้องมีการคิดและคำนวณราคาต่างๆ ให้เหมาะสมด้วย หากเราขายเองคงจะไม่มีความรู้ในด้านนี้จึงจะเป็นต้องให้นายหน้ารับฝากขายบ้านเป็นธุระให้ เพราะเขาจะมีวิธีการและขั้นตอนต่างๆ ที่เราไม่รู้ แต่เราจะเลือกนายหน้าอย่างไรให้น่าเชื่อถือและขายได้ไว วันนี้มาดูวิธีกันเลย
รู้จักโปรไฟล์ของนายหน้า
สิ่งแรกที่คุณจะต้องศึกเลยก็คือประวัติของนายหน้า ที่การศึกษา สถานที่ทำงาน รวมถึงประสบการณ์การซื้อขาย แต่ถ้าเห็นประสบการณ์การซื้อ-ขายที่เป็นมายาวนานก็อย่าเพิ่งรีบเชื่อถืออย่างเร็วไว เพราะเพียงแค่ประสบการณ์ยังไม่เพียงพอ คุณจะต้องดูภาพรสมการทำงานของนายหน้าด้วย การพูดคุยสื่อสารจะต้องมีความลื่นไหล มีมนุษยสัมพันธ์ที่ดี ที่จะทำให้คุณรู้สึกดีระหว่างทำการตกลงนั่นเอง
เลือกนายหน้าตามความชำนาญ
สำหรับการเช็คประวัติของนายหน้าแล้วก็จะมีบอกหมดว่า ในพื้นที่ต่างๆ นายหน้าคนนี้ชำนาญมากขนาดไหน มีประสบการณ์การซื้อ-ขายมากน้อยเพียใด เพราะนายหน้าขายบ้านจำเป็นต้องรู้จักพื้นที่เป็นอย่างดี เพื่อทำการตลาดหาผู้ซื้อที่เหมาะสม สามารถให้ข้อมูล ตอบข้อซักถาม โน้มน้าวใจผู้ที่สนใจซื้อ รวมไปถึงอำนวยความสะดวกเรื่องซื้อขายและโอนกรรมสิทธิ์ในพื้นที่นั้นได้อย่างรวดเร็วนั่นเอง
สอบถามจากลูกค้าเก่า
ในเมื่อเราทราบประสบการณ์ของนายหน้าแล้ว อีกทางที่จะสามารถช่วยตรวจสอบได้ว่านายหน้าของคุณนั้นน่าเชื่อถือ หรือมีทักษะการขายเป็นอย่างไรก็คงจะต้องสอบถามจากลูกค้าเก่าๆ ที่ใช้บริการกับนายหน้าคนนี้ ว่ามีการบริการเป็นอย่างไร
ค่าบริการ
ค่านายหน้าอยู่ที่ 2-5% ของราคาซื้อขายจริง ขึ้นอยู่มูลค่าของบ้าน ความยากง่าย และกรอบระยะเวลาการทำงาน แต่โดยทั่วไปคิดอัตราค่านายหน้าที่ 3% ของราคาซื้อขายจริง หากนายหน้าขายบ้านขอมากกว่า 3% คุณควรถามเหตุผลและคำนวณดูว่าคุ้มหรือไม่ที่จะต้องจ่าย
เลือกนายหน้าที่บอกความเสี่ยงและวิธีรับมือความเสี่ยง
การพูดถึงแง่ลบ ไม่ว่าเกี่ยวกับผลวิเคราะห์การลงทุน สภาพแวดล้อมของทรัพย์ที่ขาย หรือผลลัพธ์จริงที่ตามมากับการซื้อขาย การแจ้งให้ทราบเป็นสิ่งที่ควรทำ เพื่อให้เข้าใจความเป็นจริงและจะได้หาทางแก้ทางออกต่อไปได้นั่นเอง
ใครที่กำลังมีแพลนจะขยับขยายบ้าน หรือจะย้ายบ้านและจำเป็นต้องขายบ้านเก่าก็ลองมองหานายหน้าที่น่าเชื่อถือจากบริษัทใหญ่ๆ ก็จะช่วยเพิ่มความสบายใจให้กับคุณได้มาก ทั้งยังช่วยให้บ้านของเรานั้นขายไว โดยที่ไม่โดนกดราคาด้วย
