Author: Annette Herrera
คิดมากขึ้นกว่าเดิมคูณสอง
เพราะช่วงนี้อยู่ในช่วงของโควิด ใครต่างก็รู้กันดีว่าเป็นช่วงที่วิกฤต ทำให้การคิดจะลงทุนหรือซื้อขายอะไรก็ต้องคิดให้มากขึ้นกว่าเดิม สิ่งที่เราหวังอาจจะไม่เป็นอย่างหวัง กำไรอาจจะไม่ได้เกิดขึ้น หรือทุนอาจจะจมลงด้วยเหตุนี้เราจึงต้องคิดหนักกว่าเดิมในการจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ในช่วงยุคโควิดแบบนี้ ถ้าเกิดเป็นเช่นนี้เรามาดูข้อควรคำนึง ก่อนที่จะซื้ออสังหาริมทรัพย์กันดีกว่า ว่าเราจะต้องคิดหนักเรื่องไหนเป็นพิเศษ คิดให้มากขึ้นกว่าเดิม ไปดูข้อที่ควรคำนึงถึงก่อนซื้อกัน ข้อควรคำนึงก่อนที่ซื้ออสังหาในยุคโควิด 1 วัตถุประสงค์ในการซื้อต้องชัดเจนแน่นอน แน่นอนว่าอย่างแรกเลยที่เราต้องคำนึงถึงคือ วัตถุประสงค์ของการซื้อ ว่าเรานั้นต้องการซื้ออสังหาเพื่ออะไร เพื่อเป็นที่พักอยู่อาศัยของตัวเอง หรือเพื่อการทำธุรกิจ เพื่อการลงทุน หรือการปล่อยเช่าซึ่งในจุดนี้ความแตกต่างของวัตถุประสงค์นำไปสู่ภาระหน้าที่การรับผิดชอบที่แตกต่างกัน จึงจำเป็นมาก ๆ ที่เราจะต้องกำหนดวัตถุประสงค์ก่อน เพื่อที่จะได้วางแผนในขั้นตอนต่อไปได้ถูก และเราก็ควรคำนึงด้วยว่าในตอนนี้เป็นช่วงโควิด หากเราจะทำการปล่อยเช่า มันจะคุ้มไหม มันจะกลายเป็นกำไรหรือกลายเป็นภาระ ซึ่งการที่จะทำอะไรในตอนนี้ต้องคิดให้รอบคอบ คิดให้หลากหลายด้านมาก ๆ และการซื้อเพื่อนำมาเป็นที่พักอาศัยส่วนตัวก็จะกลายเป็นเราที่ไปเป็นหนี้สินเขาอีก ซึ่งในจุด ๆ นี้ต้องคิดให้ดีก่อนว่าเราจะเลือกวัตถุประสงค์ไหน 2 กำหนดวันตัดสินใจซื้อ เพื่อวางแผนการเงินให้พร้อมเมื่อแน่ใจแล้วว่าจะซื้อเพื่อวัตถุประสงค์ไหน ลำดับต่อการตั้งคำถามว่าจะซื้อเมื่อไหร่ เพื่อวางแผนในการทำ Statement หรือ รายการเดินบัญชีให้พร้อมต่อการยื่นขอสินเชื่อกับธนาคาร ในขณะเดียวกันก็ต้องวางแผนการเงินให้รอบคอบ ทั้งค่าผ่อนชำระรายเดือน ค่าวางเงินดาวน์ ค่าโอนกรรมสิทธิ์ และค่าใช้จ่ายในการซื้ออสังหาฯ ต่าง ๆ อีกหลายรายการ ที่ต้องวางแผนกำหนดวันให้เรียบร้อย เพราะหากเราไม่วางแผนการเงิน ไม่กำหนดวันซื้อให้แน่ชัดแล้ว…
Read More