ว่ากันด้วยเรื่องของการลุงทุนอสังหาริมทรัพย์

ข้อควรระวังในการลงทุนในอสังหา

เพราะการลงทุนนั้นมีความเสี่ยงในทุกรูปแบบ หากว่าเราไม่ได้เตรียมตัวมาดี ไม่ได้ศึกษา ไม่ได้ทำการบ้านเรื่องของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ อาจทำให้เราพาตัวเองไปอยู่ในจุดที่อันตรายได้ ซึ่งถ้าเกิดสัญญาณเหล่านี้ได้เกิดขึ้นกับคุณ แปลว่าการลงทุนของคุณนั้นค่อนข้างที่จะมีความเสี่ยงสูง เราไปดูการลงแบบไหนที่เรียกว่าเสี่ยงกันดีกว่า ดูได้ในด้านล่าง ถ้าหากคุณมีพฤติกรรมการลงทุนแบบนี้นั่นคือสัญญาณเตือนที่เริ่มอันตรายแล้ว

กลิ่นของความเจ๊งลอยมา ถ้ายังทำแบบนี้ต่อ

1 วันพรีเซลล์โครงการวันแรก มีคนมาต่อคิวเยอะมาก

สิ่งนี้ทำให้มีคนพลาดกันเยอะแยะเพราะด้วยความที่เห็นมีคนสนใจและต่อคิวที่จะซื้อสิ่งนี้กันมากมาย ทำให้เราเกิดความหวั่นไหวที่อยากจะได้กับเขาด้วย ก็เลยต่อคิวซื้อเหมือนเค้าเช่นกัน แต่กลับกลายเป็นว่าเราไม่ได้ศึกษาข้อมูลก่อนซื้อ อาจทำให้เราพลาด เพราะไม่ได้มีการวางแผนมาก่อน เพียงแค่เห็นคนต่อคิวซื้อเยอะเลยซื้อบ้าง

และแน่นอนว่ามันเป็นเรื่องธรรมดาอยู่แล้วที่วันพรีเซลล์โครงการวันแรกจะมีผู้คนสนใจมากมาย ต่อคิวกันเยอะ แต่เราไม่อาจรู้ได้เลยว่าฐานของสิ่งนี้นั้นดีหรือไม่ดี มีเพียงแค่จำนวนคนที่ยืนต่อคิวอยู่ข้างหน้าตรงนั้น เราใช้เพียงแค่นี้ในการตัดสินใจซื้อสิ่งนี้ ก็อาจทำให้พลาดได้ เพราะการมีคนยืนต่อคิว รอซื้อในวันพรีเซลล์โครงการวันแรก ไม่ได้เป็นหลักฐานที่ยืนยันได้ว่าสิ่งนี้จะไปรอดในอนาคต

2 ตามกระแส Social 

ทั้งคนดัง หรือบล็อคเกอร์ ที่บอกว่าดีแบบนั้นแบบนี้ แล้วคล้อยตามแบบไม่หาข้อมูลเองเพิ่มเลย เคสแบบนี้บางทีคนดังอาจถูกจ้างมาโปรโมทก็ได้ เราก็อย่าเป็นกลุ่มคนที่หลงเชื่อคำพูดของใครง่ายง่ายเพียงแค่เป็นกระแสเท่านั้น

3 ไม่ศึกษาเรื่องเครดิต 

ว่าตนเองมีความสามารถกู้ได้เท่าไหร่ พอถึงเวลากู้แล้วดันกู้ไม่ผ่านเพราะเลือกโครงการแพงเกินความสามารถในการผ่อน หรือมีหนี้สินมากเกินไป ก็ทำให้โดนยึดเงินดาวน์ได้เช่นกัน

4 ไม่ศึกษาเรื่องทำเลให้ดี 

การมีทำเลที่ดีนั้นถือเป็นเรื่องสำคัญของการเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์อันดับต้น ๆ เลยเพราะฉะนั้นรบกวนให้ความสำคัญกับทำเล คิดให้รอบคอบก่อนที่จะซื้อไม่ว่าจะเป็นทำเลนี่ที่ไหนก็ตาม มองให้ไกล

5 โครงการเป็นของบริษัทอะไรไม่รู้จัก 

ไม่มีประวัติการทำคอนโดฯมาก่อน โดยบริษัทผู้ประกอบการทุกวันนี้มีเป็นร้อยตั้งแต่บริษัทขนาดใหญ่ทำโครงการปีละเป็นสิบโครงการ บริษัทขนาดกลาง ๆ ไปจนถึงบริษัทเล็ก ๆ ที่มีการลงทุนทีละโครงการ ซึ่งการเลือกซื้อนั้นแม้ว่า “ชื่อเสียง” จะ ไม่ได้การันตีผลงานได้ทั้งหมด แต่การซื้อคอนโด ของ บริษัทใหญ่อาจมีข้อได้เปรียบมากกว่า เพราะอย่างน้อยบริษัทใหญ่นั้นยังมีตัวเลือกเยอะ ยังมีจำนวนของผู้ที่มีความต้องการอีกมาก

ถ้าคิดว่าเตรียมตัวมาดีแล้วก็อย่าไปหวั่น

แต่ถึงอย่างไรนั้นการลงทุนก็เป็นเรื่องของความคิดและการวางแผนส่วนบุคคล ซึ่งไม่อาจที่จะคิดแทนกันได้ว่าแบบไหนที่เรียกว่าดีหรือว่าไม่ดี เป็นแค่เพียงการคาดคะเนเปอร์เซ็นต์ที่จะสามารถเกิดขึ้นได้เท่านั้น ซึ่งถ้าหากคุณคิดว่าคุณพร้อมแล้ว เตรียมตัวมาดีแล้วที่จะเข้าสู่วงการนี้ของการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ขอให้มั่นใจและดำเนินการต่อเลย ถ้าหากคุณคิดว่าเตรียมตัวมาพร้อมแล้วจริง ๆ ไม่กลัวต่อความเสี่ยงก็อย่าลังเลที่จะลงทุน ให้ลุยเลย!